• Mäklare som säljer lägenhet i vår förening, informera köparen om att de redan i samband med köpet kan ta del av information till nyinflyttade. Se sidan:  Till nyinflyttade
  • Föreningen är en äkta förening
  • Byggår 2003-2004
  • Föreningen bildades år 2004
  • Tomtmarken ägs av föreningen
  • Antal lägenheter är 129
  • Det finns inga hyresrätter eller näringsidkare i föreningen.
  • Summa lägenhetsyta: 11 525 m2.
  • Avgiften betalas månadsvis i förskott och i den ingår kabel-tv via ComHem (basutbudet + 8 valfria kanaler), bredband via Ownit (100 Mbit/s) och källarförråd. El och varmvatten debiteras separat enligt faktisk förbrukning, se även under dessa rubriker under fliken ”A-Ö”.
  • Det är upp till säljare och köpare hur eventuellt tillgodohavande/skuld för el och vatten skall regleras i samband med försäljning.
  • Renovering och ombyggnad kräver styrelsens godkännande, se trivselreglerna. Vid ombyggnad av kök är det förbjudet att byta ut köksfläkten eftersom det finns ett gemensamt fläktsystem som då sätts ur spel. Inte heller ventilation i badrum, toalett eller klädkammare får ändras av samma anledning. Det är viktigt att mäklaren informerar eventuella köpare om detta.
  • Uppvärmning med fjärrvärme
  • Fönstren är 3-skikts isolerglas
  • Föreningen använder linjär avskrivning i enighet med regelverket. Se text under ”årsredovisningar och stämmoprotokoll”.
  • Gästlägenhet för uthyrning till medlemmar finns.
  • Gemensamma utrymmen som föreningen har är två tvättstugor, cykelförråd i varje port, barnvagnsförråd och gästlägenhet.
  • Alla lägenheter har ett eget förråd i källaren. Det finns dessutom extra förråd att hyra för 300 kr/mån. Det är för närvarande en kort kö till dessa.
  • Föreningen har relativt många parkerings- och garageplatser i det fristående parkeringshus vi äger. Vi disponerar 31 p-platser utomhus som kostar 500 kr per månad och 42 garageplatser i låst kallgarage som kostar 870 kr per månad. Det finns dessutom ett fåtal extra breda garageplatser som kostar 1 100 kr per månad. Vi hyr f.n. ut 10 parkerings- och 37 garageplatser till närliggande BRF Kullen. Se separat information på hemsidan för kötid till parkeringsplatserna. Boendeparkering gäller på gatorna i området.
  • Gästlägenhet/föreningslokal för uthyrning till medlemmar finns. Se: Föreningslokalen
  • Ekonomi: Lånen är f n ca 35% av taxeringsvärdet och 7 832 kr per kvm bostadsyta. Kontakta styrelsen för uppgift om genomsnittlig skuldränta.
  • Energi: Förbrukning enligt energideklaration är 104 kWh/kvm. Energideklarationen är utförd.
  • Avgifterna var konstanta från bildandet av föreningen fram till 2016 då de sänktes med 10%. Inga ytterligare avgiftsändringar är planerade de kommande åren. Underhållsplan som gäller fram till 2035 finns för det planerade underhållet och avsättningar görs i paritet med denna.
  • Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
  • Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pantmeddelande debiteras låntagaren.
  • Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
  • Delat ägandeskap accepteras.
  • Föreningen har inget krav på att medlem är folkbokförd på lägenhetens adress, däremot kan vissa försäkringsbolag kräva att bostadsrättshavaren är folkbokförd på lägenhetens adress för att hemförsäkringen skall gälla. Om ingen ägare bor i lägenheten krävs tillstånd för andrahandsuthyrning.
  • För kontaktperson i föreningen se kontaktuppgifter styrelse.

Överlåtelseavtal och ansökan om medlemskap skickas till: Brf Viken 1, Gustav III:s boulevard 69, 169 73 Solna